임대 사업을 하는 건물주에게 가장 큰 리스크 중 하나는 화재 사고입니다. 예기치 못한 화재로 건물이 전소되거나 세입자의 재산 피해가 발생하면 법적·재정적 책임이 뒤따릅니다. 이러한 위험에 대비하기 위해 필요한 제도가 바로 임대인 화재보험입니다.
건물 손해 보장
임대인 화재보험은 화재로 인해 건물이 전부 또는 일부 손실을 입었을 때 복구비용을 보장합니다. 보험금으로 수리비나 재건축 비용을 충당할 수 있어 갑작스러운 재정적 타격을 줄여줍니다.
대인·대물 배상책임 보장
화재로 세입자나 제3자가 피해를 입을 경우 건물주는 법적 배상 책임을 져야 합니다. 임대인 화재보험은 이러한 배상금을 대신 지급해주므로 건물주의 부담을 크게 줄여줍니다.
보험료 산정 기준
보험료는 건물의 규모, 용도, 위치, 내화 구조 여부에 따라 달라집니다. 예를 들어, 상가 건물이나 원룸 건물은 위험도가 높아 일반 주택보다 보험료가 높게 책정됩니다. 하지만 실제 화재 발생 시 손실 규모를 고려하면 가입의 필요성은 매우 큽니다.
👉 임대인 화재보험은 건물주 자신의 재정 안정성과 세입자 보호까지 아우르는 필수 안전장치입니다. 보장 범위를 꼼꼼히 확인하고 조기에 가입하는 것이 현명한 선택입니다.